INSPECCIÓN Y VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE INMUEBLES
Inspección y verificación del estado de inmuebles de alquiler
Verificamos el estado de cualquier tipo de inmueble
Llevamos a cabo la inspección y verificación del estado de inmuebles de alquiler; viviendas, oficinas, locales comerciales, pabellones industriales, etc., con el objetivo de velar por los intereses de arrendatario y arrendador ante posibles situaciones de conflicto, discrepancia, daños en las instalaciones, desacuerdo con la cuantía de la reparación, etc.
En primer lugar, previo a la formalización del contrato de alquiler llevamos a cabo la inspección y verificación del estado del mismo que incluye los siguientes aspectos:
Descripción detallada del inmueble: desglose de materiales y estado de conservación y superficie construida .
Estado y funcionamiento de las instalaciones: antigüedad aproximada, tipo y estado de conservación de las mismas.
Inventario fotográfico: refleja la totalidad de mobiliario de la vivienda, con detalle de la calidad, el tipo y número de muebles y otros elementos. Los electrodomésticos, maquinaria, etc., también son inventariados especificando su marca y modelo.
Descripción de los gastos incluidos en el alquiler: especificación detallada de los gastos incluidos en la comunidad.
Anexos: si el inmueble se alquila con algún anexo, también se incluirá en el informe.
Los informes del estado de inmuebles para alquiler se deben adjuntar al contrato de alquiler y deben firmarse tanto por el propietario del inmueble como por el inquilino.
Inspección y verificación del estado de inmuebles para alquiler con validez judicial
Una vez finalizado el arrendamiento, el perito llevará a cabo una nueva verificación del estado del inmueble con el objetivo de emitir un informe comparativo y en caso de haberlos, una valoración de los daños producidos durante el plazo en que se ha alquilado la vivienda, oficina, local comercial, etc., teniendo en cuenta criterios como si son desgastes por uso (no reclamables), desgaste por uso excesivo (reclamables), por actos vandálicos, defectos constructivos, etc.
Todos nuestros servicios de inspección y verificación del estado de inmuebles para alquiler tienen validez judicial, y nuestros informes se pueden utilizar en caso de no alcanzar un acuerdo entre arrendador y arrendatario en cuanto al coste y responsabilidad de los daños, y resultar necesario recurrir a un proceso judicial.
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